家づくりの流れ

Workflow

家づくりの流れ

お客様との出会いから建物の完成、引渡しまでの流れをご紹介します。

STEP 1出会いからプラン、見積書作成まで

理想とするイメージやスタイルを取り入れながら自由設計によりお打ち合わせを進めていきます。プラン図面がおよそ確定した時点でお見積もりをいたします。

01ご相談・ヒアリング

お客様お立ち会い

まずはメールやお電話でお気軽にご相談下さい。
ご要望をお伺いし、周辺環境のご案内などさせて頂きます。

02敷地調査、プランのご提案

建築予定地の敷地調査を行ない、ご要望を反映したプラン図面をご提案いたします。

03見積書のご提案

ある程度プランがまとまりましたらお見積りいたします。
建築本体価格を含め最終的にお客様がお支払いになる総額の目安をご確認ください。
プランや見積書はご納得のいくまで調整いたします。

ここまでは特に費用はいただいておりません。お気軽にお申し付けください。

随時

STEP 2契約から建築確認申請の許認可まで

ご契約後に建築確認申請を行ない、許認可が下りましたら着工に移ります。
必要により各分譲地に届出書類を提出します。

04契約

お客様お立ち会い

図面、金額がまとまり内容に合意いただけましたらご契約です。
ここから家づくりが本格的にスタートします。

05建築確認申請

法定検査

プランに基づき建築基準法で定められた建築確認申請書類を評価機関に提出します。
申請に必要な手続はすべて梅原建設が代行いたします。
※「長期優良住宅」や「ゼロエネルギー住宅」の申請には別途申請期間が必要です。

06各種届出(分譲地等)

分譲地などで工事の届出が必要となる場合は、各管理会社に届出書類を提出します。
申請に必要な手続はすべて梅原建設が代行致します。

1ヶ月

STEP 3着工準備から基礎工事まで

土地を均し、建物の土台となる基礎部分の施工を行います。

07伐採・伐根、解体工事

土地から不要な樹木を取り除き、既存の建物がある場合は解体して新たな建物を 建てる準備を行ないます。

08地鎮祭

お客様お立ち会い

建築工事を始めるにあたり、土地の神様を鎮め工事の無事と安全を祈願するための式典を行ないます。
式典は任意です

09土工事・基礎工事

土地を均し、地盤調査の結果に基づいて安全な基礎をつくります。
別荘地などに多い急斜地での施工実績も豊富にございますので安心してお任せ下さい。

10基礎配筋検査

保険機関検査

基礎の配筋量について、コンクリートを敷き詰める前に第三者機関による検査を行います。

1ヶ月

STEP 4各種工事

伊豆の地で数多くの建築を手がけてきた大工や協力業者により、各種工事を行なっていきます。

11建方・上棟

基礎部分に柱を立て、梁を架けて家の骨格を完成させます。

12中間検査

法定検査/保険機関検査

上棟後に法律によって定められた検査と第三者機関による検査をそれぞれ受け、設計図面通りの施工 が行なわれていることを確認します。

13木工事、各種工事

床や壁をはじめ、家を構成するパーツが熟練の大工によって手際よく組み上げられていきます(この段階で行われる構造見学会は家の内部を見る貴重な機会です。ぜひご見学ください)。木工事の仕上がり段階に合わせて各種工事を行ない、効率よく家づくりを進めていきます。

14仕上げ確認/打ち合わせ

お客様お立ち会い

屋根や壁・天井の仕上げなどについて、デザインや色見本を再度確認していただき、ご希望どおりの仕上がりになるよう意識合わせをします。

2ヶ月

STEP 5仕上げ工事

仕上げ工事を経て建物の完成です。
ご入居後すぐに暮らしができますようきれいに室内クリーニングをいたします。

15仕上げ工事

お客様との打ち合わせをもとに各種仕上げ工事を行ないます。

16室内クリーニング

室内をクリーニングして、いよいよ完成です。

1ヶ月

STEP 6完成・引き渡し

建物が完成し一通りの検査が済みましたらお引き渡しです。
お引渡し後も安心してお住まいいただけるように、懇切丁寧なサポートを心掛けています。

17社内検査

当社規定による社内検査

社内の規定に基づいて検査を行います。

18完了検査(法定検査)

法定検査

申請通りに建物が完成したか、法律で定められた完了検査を受けます。

19引き渡し

お客様お立ち会い

すべての検査が済みましたら建物のお引き渡しです。お客様お立合いのもと、現地にて各種設備機器の取扱説明を行います。

20外構、庭園工事

必要に応じて外構や庭園の工事を行います。

0.5ヶ月

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